Der Prozess des Kaufs einer Wohnung ist komplizierter als der Kauf eines Hauses. Dies liegt daran, dass Sie das Land nicht sofort kaufen. Wenn Sie zum ersten Mal eine Wohnung kaufen, empfehlen wir Ihnen, die folgenden 7 Tipps zu befolgen. Lesen Sie weiter, um mehr zu erfahren.

Wohnung Kaufen Tipps

1. Grund- und Pachtrecht

Zuerst sollten Sie den Unterschied zwischen Erbpacht und Grundbesitz verstehen. Im Falle einer Eigentumsimmobilie besitzt der Käufer das Land und das Haus. Auf der anderen Seite ist ein Erbbaurecht die Immobilie, für die Sie bezahlen, aber Sie teilen die Immobilie mit anderen Personen.

Zum Beispiel werden Wohnungen vermietet, da sie in einem Gebäude entstehen, das mit Hunderten von anderen Menschen geteilt wird. In der Tat ist dies einer der offensichtlichsten Unterschiede zwischen einem Erbbaurecht und einem Grundbesitz.

2. Mietdauer

Im Falle eines Erbbaurechts erwirbt der Käufer das Recht, für einen bestimmten Zeitraum in der genannten Immobilie zu wohnen. Dieser Zeitraum kann bis zu 999 Jahre lang sein. Im Laufe der Zeit sinkt dieser Wert. Daher ist es wichtig, dass Sie herausfinden, welche Zeit auf dem Mietvertrag verbleibt. Sie können Ihren Immobilienmakler bitten, diese Informationen für Sie herauszufinden.

3. Servicegebühren

Sie sollten sich über die Erbbaumiete und andere Servicegebühren informieren, die Sie für die Wohnung bezahlen müssen. Außerdem sollten Sie herausfinden, wer für die Reparaturen im Gemeinschaftsbereich verantwortlich ist. Dies wird Ihnen helfen, Ihr Budget richtig einzustellen.

4. Änderungen

Können Sie Änderungen an der Immobilie vornehmen? Wenn ja, gibt es Einschränkungen, die zu beachten sind? Die Einschränkungen können entweder subtil oder offensichtlich sein. Wenn Sie größere Pläne haben, Änderungen an der Wohnung vorzunehmen, sollten Sie sich an Ihren Anwalt wenden.

5. Größere Reparaturen

Die Servicegebühren können auch allgemeine Wartungsarbeiten beinhalten. Größere Reparaturen wie Dachreparaturen werden jedoch möglicherweise nicht abgedeckt. Stellen Sie bei großen Reparaturen sicher, dass Sie die Person kennen, die für sie bezahlen wird. Dies ist sehr wichtig, insbesondere wenn Sie ein begrenztes Budget für Reparaturen und andere Aufgaben dieser Art haben. Denken Sie daran, dass größere Reparaturen viel Geld kosten.

6. Einschränkungen

Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, ob Sie Haustiere in Ihrer Wohnung halten können oder nicht. Einige Mehrfamilienhäuser erlauben keine Art von Haustieren. In ähnlicher Weise erlauben einige Wohnungen nicht, Musik nach, sagen wir, 12 Uhr zu spielen. Daher sollten Sie Ihren Immobilienmakler nach den Einschränkungen fragen, die Sie beachten müssen.

7. Hilfestellung

Nachdem Sie Ihre Wohnung gekauft haben, stellen Sie sicher, dass Sie wissen, wer Ihnen zu Hilfe kommt, wenn Sie in Not sind. Sie können sich an die Mietberatung der Regierung wenden, um Informationen über Vermieter und Mieter zu erhalten.

Wenn Sie eine Wohnung kaufen möchten, empfehlen wir Ihnen, diese Tipps zu lesen. Mit diesen Tipps im Hinterkopf wird es für Sie viel einfacher sein, die richtige Wahl zu treffen und einige häufige Fehler zu vermeiden. Hoffentlich kann dies Ihnen helfen, den Prozess leichter zu durchlaufen.

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